Contracte de închiriere notariale pentru imobile și terenuri

Ce este contractul de închiriere/locațiune

Contractul de închiriere/locațiune este acordul prin care o parte (locatorul) se obligă să asigure folosința unui bun unei alte părți (locatarul) pentru o anumită perioadă, în schimbul unui preț, denumit chirie.

Tipuri de locațiune:

Închirierea – contractul de locațiune pentru bunuri imobile sau mobile.
Arendarea – contractul de locațiune pentru bunuri agricole.

Reguli speciale:

Un singur soț poate închiria un bun comun, dacă durata contractului este mai mică de 3 ani.
Dacă durata este mai mare de 3 ani, contractul trebuie semnat de ambii soți.
Dacă imobilul este locuința de familie, este necesar consimțământul expres al celuilalt soț.
Contractul de locațiune se notează în Cartea Funciară (art. 902 alin. 2 pct. 6 Cod Civil).

Acte necesare pentru autentificarea contractului de locațiune

1. Documente privind locatorii și locatarii (persoane fizice)

Actele de identitate ale locatorilor și locatarilor
Certificatele de căsătorie (dacă este cazul)

2. Documente privind locatorii și locatarii (persoane juridice)

Actul de identitate al reprezentantului legal
Actul constitutiv al societății
Certificatul de înmatriculare al societății
Certificat constatator recent (nu mai vechi de 30 zile) – poate fi obținut de notar
Hotărârea AGA / Decizia asociatului unic privind aprobarea contractului și modalitatea de plată

3. Documente privind imobilul

Actul de proprietate și încheierea de intabulare
Extras de carte funciară pentru informare (obținut de notar)
Certificat de performanță energetică (valabil 10 ani)
Orice alte acte solicitate de notar pentru conformitate legală

Taxe notariale

1. Onorariul notarial

Calculat conform Normelor Ministerului Justiției (Ordinul nr. 46/C/2011)
De regula este stabilita o taxa fixa pentru incheierea contractului
Se achită, de regulă, de către chirias, dar părțile pot stabili altă variantă

Pentru programări și informații suplimentare, contactați biroul nostru notarial.

Biroul notarial vă recomandă să transmiteți, în prealabil, toate documentele necesare redactării actului notarial prin email sau prin formularul de contact pentru pregătirea eficientă a actului și reducerea timpului de procesare la momentul semnării.

Prin transmiterea documentelor, vă exprimați acordul pentru prelucrarea datelor cu caracter personal, în conformitate cu legislația aplicabilă în domeniul protecției datelor.

La momentul prezentării la sediul Societății Profesionale Notariale Maria Velicu și Asociații este necesar să aveți asupra dumneavoastră toate documentele solicitate în original.